JURISTE IMMOBILIER COMMERCIAL

Au sein du service juridique, vous participez aux missions suivantes :

• Assister la Directrice Juridique dans ses tâches quotidiennes
•   Travailler en collaboration avec la gestion locative, notamment concernant la gestion des contentieux et précontentieux
• Réfléchir sur les outils de travail et les procédures internes, instaurer et mettre en œuvre des process
• Assurer une veille législative, réglementaire et jurisprudentielle, rédiger des notes de synthèse et établir des reportings, animer de sessions de formations internes

Négocier et rédiger des actes : baux commerciaux, baux dérogatoires, avenants, protocoles d’accord, consultations, conventions de mise à disposition et protocoles divers

• Rédiger différents types de contrats : mandats, contrats de maîtrise d’œuvre, contrat de maîtrise d’ouvrage déléguée, CCAP, etc.
• Etablir des dossiers contractuels locatifs
• Analyser l’état locatif de chaque site, planifier et négocier les aspects juridiques des renouvellements de tous les baux commerciaux en étroite collaboration avec les leasing managers et la Direction de la Commercialisation
• Collaborer activement au bon déroulement de la gestion locative des centres avec la Direction financière
• Garantir l’actualisation continue des données contractuelles dans toute la documentation et les reporting fournis aux bailleurs et aux investisseurs. Le cas échéant, les présenter en réunion
• Garantir l’alimentation continue de la base de données juridique
• Garantir l’actualisation et la compilation des annexes des baux commerciaux et baux dérogatoires des divers centres (Etats des Risques, DTA, Plans ….)
• Mettre au point, en liaison avec les notaires, des règlements de copropriété, statuts d’AFUL, etc.
• Solliciter des mandataires judiciaires afin d’obtenir les certificats d’irrécouvrabilité pour les créances irrecouvrables dans le cadre de procédures collectives

Relations avec les prestataires et conseil juridiques externes :

• Avocats, huissiers, mandataires judiciaires
• Consultations, contrats, accords-cadres et suivi

Contentieux, suivi en liaison avec l’équipe et les conseils extérieurs

• Contentieux locatifs et renouvellements des baux (expertises : valeur locative et indemnité d’éviction)
• Contentieux en garantie décennale (gestion des expertises et des procédures, mise au point des dossiers travaux avec les techniciens)
• Contentieux copropriétés
• Suivre les pré -contentieux et contentieux locatifs divers

Conseil juridique, reporting, assistance et expertise

• Auprès des tiers clients, gérés par la société pour les aspects juridiques
• Auprès de la Direction Générale
• Auprès des opérationnels

Montage juridique d’opérations, en qualité de syndic et/ou de MOD

Participation à des dossiers opérationnels d’extension / restructurations commerciales (protocole d’accord, analyse et établissement des grilles de copropriétés, modificatifs au règlement de copropriété, actes d’acquisition, contrats de maîtrise d’œuvre et marchés, financement)

Déploiement de la stratégie RSE

• Mettre en œuvre la stratégie groupe RSE, être un élément moteur de la déclinaison de cette stratégie
• Être force de propositions sur les actions à mener en vue de favoriser l’environnement
• Être exemplaire en matière de loyauté des pratiques